Я подошёл к выбору как к тендеру на своих объектах
Я 12 лет работаю с подрядчиками. Знаю, как они умеют красиво рассказывать и плохо делать. Поэтому подошёл к выбору как к тендеру: нашёл четыре компании, попросил у каждой выезд и смету.
Компания 1
«От 1 500 за метр, выезд бесплатный.» Приехал парень лет 25. Без нивелира, без зонда, без ничего. Походил по участку, потыкал палкой в землю.
Смета -- одна строчка: «Дренаж участка -- 165 000 руб.» Без расшифровки. Без проекта. Без материалов.
Отклонено. Это не смета, это «примерно».
Компания 2
Красивый сайт, много кейсов. Выезд -- через 3 недели. Перезвонили через два дня: «А вам дренаж или септик? Мы больше по септикам.»
Отклонено. Дренаж для них -- побочка.
Компания 3
Предложили «инновационную систему» с Softrock-блоками. Смета 340 000. Спрашиваю: «А классический дренаж делаете?» -- «Нет, мы только Softrock.»
Отклонено. Одна технология под все участки -- подозрительно.
Компания 4: «Технологии комфорта»
Первый звонок -- 15 минут. Спросили: тип грунта, глубину фундамента, уклон участка, куда отводить воду. Правильные вопросы. Я как строитель это оценил.
Выезд -- 3 500 рублей (при заключении договора -- бесплатно). Приехал инженер. С нивелиром, с зондом. Проверил уровень грунтовых вод. Замерил уклоны. Нарисовал схему прямо на месте: пристенный + линейный дренаж. 94 погонных метра.
Единственные, кто приехал с оборудованием и задал правильные вопросы.
Смета: прозрачная, по позициям
| Позиция | Стоимость |
|---|---|
| Земляные работы | 68 400 ₽ |
| Материалы (трубы, щебень, песок, геотекстиль) | 94 200 ₽ |
| Колодцы (4 смотровых + 1 сборный) | 47 800 ₽ |
| Монтаж и пусконаладка | 62 600 ₽ |
| Итого | 273 000 ₽ |
Гарантия -- 3 года в договоре. Бригада российская, 4 человека.
Бригада приехала через три дня. И тут я как строитель начал наблюдать с профессиональным интересом.