Статья Алексея К. Страница 3 из 4

Я строитель, поэтому наблюдал за каждым шагом

Как шла работа: день за днём

Разметка

Разметили трассы по проекту. Колышки, шнурка. Совпадает со схемой до сантиметра. Я проверил рулеткой.

Траншеи

Копали вручную. Фундамент свежий, коммуникации подведены. Экскаватором рискованно: можно повредить гидроизоляцию или трубы.

Уклоны

2 см на метр, проверяли нивелиром на каждом участке. Правильный уклон — залог того, что вода пойдёт куда надо, а не встанет в трубе.

Пирог дренажа

Песчаная подушка, геотекстиль Дорнит 200, щебень 20-40, труба 110 мм перфорированная, щебень, геотекстиль, засыпка грунтом.

Колодцы

4 смотровых + 1 сборный с насосом. Крышки вровень с землёй — не торчат, не мешают газону.

Уборка

Выровняли грунт, убрали за собой. Участок чище, чем до приезда бригады.

Траншея готова: видна песчаная подушка и правильный уклон

Ошибка в уклоне на 1 см — через 2 года трубы заилятся. Нивелир обязателен.
Экономия на геотекстиле — через 3 года щебень забьётся глиной. Дорнит 200, не меньше.
Неправильная глубина — вода пойдёт мимо дренажа. Прямо в фундамент.
12 лет строю дома, видел последствия: трещины в стенах, мокрые подвалы, грибок.
Чинить в 3-5 раз дороже, чем сделать сразу. Каждый раз.

Разрез траншеи: геотекстиль, щебень, перфорированная труба 110 мм, обратная засыпка

Без дренажа

1,3 млн ₽

Ремонт фундамента: 800 000
Борьба с плесенью: 300 000
Переделка отмостки: 200 000

С дренажом

273 000 ₽

Полная система под ключ
Гарантия 3 года в договоре

Дренаж vs последствия: разница в 5 раз

273 000 за систему, которая защищает дом стоимостью 15 миллионов. Это 1,8% от стоимости дома. Страховка фундамента на десятилетия.

Прошёл год. Первая весна в новом доме. И вот что я увидел...